đất nền Linh Xuân, Thủ Đức trong vòng 3 năm qua đã chứng kiến sự vững mạnh ấn tượng về giá cả về 2 phân khúc đất nền và nhà thị trấn . Đâu là lí do, đâu là ưu điểm , nhược điểm? Hãy cùng datnenkhudong.com review đất nền Linh Xuân Thủ Đức nhé!

 LINH XUÂN, THỦ ĐỨC VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA?

 thị trấn Linh Xuân nằm ở phía Đông TP, trực thuộc quận Thủ Đức. Nằm ở vị trí lối vào nên Linh Xuân tiếp giáp gần như khu vực:

♦Đông giáp: Bình Dương, Đồng Nai, và huyện 9

♦Tây giáp: thị xã 12
♦Nam giáp: những Phường: Linh Trung, Linh Tây, Linh Đông của Thủ Đức

 Sẽ không ngoa khi nói vị trí của xã Linh Xuân, Thủ Đức là quá đắc địa. thi thoảng với khu vực nào với vị trí nằm kẹp giữa 4 trục đại lộ lớn:

♦Phạm Văn Đồng

♦Xa Lộ Hà Nội

♦Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (Vành đai 2)

♦Quốc Lộ 1A.

Đây là 4 tuyến đường lưu thông mạch máu của cả TPHCM.

 3 tiêu chí lựa chọn bất động sản tiềm năng: Vị Trí! Vị Trí và Vị Trí!!! - Donald Trump.

[caption id="attachment_326" align="aligncenter" width="640"] những con đường to đi qua Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

ĐẲNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC MỚI NHẤT

giao thông KẾT NỐI LINH XUÂN THỦ ĐỨC

 Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội: hai đại lộ to nhất xẻ dọc TP. HCM kết nối:

♦Khu Nam ⇒ Khu Đông: phương pháp Vòng Xoay An Lạc, Bến Xe miền Tây, huyện 6 chỉ 60 phút. cách thức huyện 7, Nhà Bề 45 phút qua Xa Lộ Hà Nội

♦Khu Tây ⇒ Khu Đông: bí quyết trường bay Tân Sơn Nhất: 40 phút qua Phạm Văn Đồng

♦Đồng thời cũng là lối vào kết nối TPHCM với các tỉnh giấc miền Đông, vượt bậc nhất: Bình Dương, Đồng Nai... các thị trường bất động sản sôi động nhất thị trường cả nước, cùng lúc cũng là những thành phố đang tăng trưởng mạnh về mặt kinh tế: cách TP Biên Hòa: 20 phút, cách thức Dĩ An, Thuận An chỉ 5 phút.

[caption id="attachment_420" align="aligncenter" width="640"] Kết Nối giao thông Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

 Cao Tốc Mỹ Phước - Tân Vạn: thuộc quy hoạch con đường vành đai II - dự án trọng tâm quốc gia, tình trạng đang là đường kết nối Thủ Đức, TP.HCM với khu vực các tỉnh phía Đông: Đồng Nai, Bình Dương.

♦Tương lai 2- 3 năm khi hoàn thiện vòng đai II sẽ kết nối Linh Xuân với các khu vực: Đông, Tây, Nam và Bắc của cả TP. Bạn cứ tưởng tượng sau này đi từ Thủ Đức qua Nhà Bè TP.HCM và Long An chỉ mất chưa đầy 30 phút rút ngắn hơn so với 1h30 phút thời điểm bây giờ

[caption id="attachment_417" align="alignnone" width="640"] vành đai hai - Linh Xuân, Thủ Đức[/caption]

 Quốc Lộ 1A: đường liên lạc mạch máu Bắc - Nam kết nối 63 tỉnh giấc , thành Việt Nam

Hạ tầng đường xá hoàn thiện, khủng nhất thành phố: hai tuyến đại lộ lớn nhất đều được hoàn thiện với 10 làn xe. Cùng với Quốc Lộ 1A, 3 con đường này hàng ngày đều giải quyết bài toán lưu thông hàng triệu lượt xe, hàng hóa. ko chỉ đóng vai trò huyết quản của khu vực khu Đông mà còn cả tỉnh thành và cả nước

 Tam cận lộ, bệ phóng cho khu vực Linh Xuân, Thủ Đức chứa cánh trên thị trường BDS

tuyến đường NÀO ĐANG với BDS nóng NHẤT KHU ĐÔNG? ĐẲNG KÝ NGAY

luôn tiện ÍCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Với lịch sử đã được hình thành từ lâu đời nên Linh Xuân, Thủ Đức mang một hệ thống một thể ích đầy đủ:

 nhân tiện ích nội khu: Điện, tuyến đường trường trạm hồ hết

♦ Hệ thống trường, từ mẫu giáo đến Đại học: Linh Xuân được mệnh danh là Làng học, không với gì phổ thông bằng trường học với những trường đại học lớn nhất cả nước tập trung ở đây: Trường DDH Quốc Gia, ĐH Nông Lâm, ĐH Kinh Tế Luật,...

♦ Bệnh viện Linh Xuân ngay giữa trung tâm phố trong bán kính 2-3 km

♦ Hệ thống siêu thị tiện thể ích: Vinmart, Bách Hóa Xanh, TGDD,... Phủ kín vòng vèo phố

♦ Chợ Linh Xuân, Nhà Văn Hóa, Sân Banh, trung tâm tiêu khiển ở con đường 8, con đường đông đúc sầm uất nhất Linh Xuân

♦ Hệ thống nhà hàng, quán ăn, shopping: Linh Xuân lừng danh với đầy đủ quán ăn, nhà hàng ngon bổ rẻ: Bò Giáo Toàn, Dê Hương Sơn,...

 Hệ thống nhân thể ích đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống của cư dân, ko cần phải đi về trung tâm.

 luôn thể ích ngoại khu: Do mang vị trí đẹp giáp phổ biến khu vực tăng trưởng nên thừa hưởng được phần nhiều nhân thể ích Của quận 9 và khu hành chính Bình Dương.

♦ Bến Xe Miền Đông, Khu CN Cao, KCX Linh Trung, VinCom, Suối TIên, Bệnh Viện Ung Bướu, Big C Dĩ An

♦ đặc thù tuyến Metro đang thành hình đi qua Linh Xuân sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho khu vực này

 Mọi một thể ích tất cả đều trong bán kính 3km đổ lại biến Linh Xuân như một trung tâm mới của huyện , của thị thành

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

ƯU, NHƯỢC ĐIỂM đất nền LINH XUÂN THỦ ĐỨC

ƯU ĐIỂM:

♦ vị trí đẹp , cửa ngõ khu Đông

♦ luôn thể ích nội khu, ngoại khu tất cả trong bán kính 5km

♦ Hạ tầng tuyến đường xá kết nối hoàn thiện, rộng rãi thoáng nhất TP

♦ Khu vực cao ráo không lo ngập nước

♦ Nằm ở khu Đông là khu vực có phần lớn quy hoạch, dự án về tuyến đường cao tốc, khu dân cư nên tiềm năng tăng giá là rất lớn/

♦ Đặc biệt: trị giá còn "mềm" nhất nhì TP trong bán kính 15km từ trung tâm.

 NHƯỢC ĐIỂM:

♦ Do đặc điểm cư dân đã có từ lâu đời nên quy hoạch tuyến phố xá nội khu ở Linh Xuân còn chưa tốt: phổ quát tuyến đường nhánh chỉ 3-4m ko với vỉa hè, oto khó quay đầu

THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Dựa trên nền tảng về khoa học , nhân lực và vốn đầu tư . Thủ Đức là một trong ba thị xã được quy hoạch trở thành khu độ thị hạt nhân sáng tạo của TP.HCM - Trích lời bí Thư: Nguyễn Thiện Nhân

[caption id="attachment_369" align="aligncenter" width="640"] Khu thành phố thông minh Đông Sài Gòn[/caption]

Trong chậm triển khai Thủ Đức là nơi tập trung phổ quát trường Đại học lớn , chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc Gia (Thuộc thị trấn Linh Xuân). Tương lai, các khu tỉnh thành thông minh thuộc Linh Xuân, Thủ Đức gồm: Đại học Sư phạm kỹ thuật TP.HCM, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Nông Lâm, Đại học Luật, Khu chế xuất Linh Trung một và Linh Trung hai .

nếu như Quan sát sự lớn mạnh của thị xã 2 trong 10 năm qua thì chiến lược này hoàn toàn là mang cơ sở vật chất thực thi.

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

GIÁ đất nền LINH XUÂN, THỦ ĐỨC QUA các NẲM

Trong vòng 3 năm qua, đất nền Linh Xuân Thủ Đức luôn mang giá trị tăng ko dưới 30%/năm. Mức tăng trưởng được đánh giá: nhanh và đều theo từng năm.

♦ Giá đất rẻ nhất ở Linh Xuân với đường hẻm oto: > 40 triệu/m2. Tổng: phải chăng nhất từ hai ,35 tỷ

♦ Giá nhà phường tốt nhất ở Linh Xuân với các con phố hẻm oto: hai .95 tỷ (nhà một trệt 1 lầu)

 "Tiền nào của nấy", để tránh mất thời gian và công sức, datnenkhudong.com khuyến nghị quý khách nên lấy mốc tham khảo ± 100 triệu để mang quyết định đi xem và định giá đúng nhất cho khu vực Linh Xuân Thủ Đức

DỰ ÁN đất nền LINH XUÂN THỦ ĐỨC vượt bậc

Xuyên suốt 2018 và 2019, đất nền Linh Xuân Thủ Đức chứng kiến không với quá rộng rãi dự án mới được tung ra. Vấn đề chính là do sự quản lý siết chặt về mặt pháp lý của nhà nước.

Chính vì sự khan hãn hữu nguồn cung nên hầu như dự án nào với pháp lý hoàn thiện cũng đều bán cháy hàng tại Linh Xuân Thủ Đức.

Dự án tiêu biểu:

Khu Dân Cư Đức Linh Green: Hẻm 226, các con phố 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: hai .6 - hai .8 tỷ

♦ Diện tích: 55 - 60m2

♦ Nhà + Đất: 3.1 - 3.2 tỷ (1 trệt một lầu)

♦ Pháp lý: Đã sở hữu sổ hồng

[caption id="attachment_125" align="aligncenter" width="640"] KDC Đức Linh Green[/caption]

 Khu Dân Cư Hoàng Thịnh: hẻm các con phố 6, đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức (Sau sân banh)

♦ Giá đất: 3 - 3,2 tỷ

♦ Diện tích: 50 - 55m2

♦ Nhà + Đất: 3.5 - 3.7 tỷ (1 trệt một lầu)

♦ Pháp lý: Đã với sổ hồng

Khu Dân Cư Phú Hồng Thịnh 226 : Đầu hẻm 226, trục đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .7 - 3.5 tỷ

♦ Pháp lý: Chưa sổ, đang làm cho hạ tầng

Khu Dân Cư Đức Linh 13: Hẻm 40, đường 6, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: hai .7 - 3.5 tỷ

♦ Diện tích: 57 - 60m2

♦ Pháp lý: Đã mang sổ hồng

Đang tiếp tục cập nhật dự án mới...........

BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT